21日三大证券报产经要闻汇总

证券时报网(www.stcn.com)10月21日讯

证券时报

房企融资结构分化 银行授信标准生变

随着一系列行业金融支持政策的推出,以重资产为行业特点的房企融资渠道正趋多元化。房地产信托投资基金(REITs)、住房抵押贷款证券化(MBS)、上市房企可在银行间发行中票,这些举措正改变着融资大局。

在近日由国时资产、光大银行上海分行、新城地产与中欧校友地产协会联合主办的浦江大资管房地产金融论坛上,参会人士透露,房企至少一半资金仍来源于银行,但在房企自身分化以及国家调控政策背景下,银行的房企客户授信标准正在不断调整。

光大银行上海分行的与会高管介绍说,银行的房企客户资金来源中,开发贷占比约20%,自有资金占比为40%左右,其他资金来源中,个贷占比大约30%,也即资金来源中50%是从银行渠道获得。

“2013年国内房企的资产负债率达到77%~78%,远高于成熟市场60%的水平,近年银行涉及房企贷款日益谨慎,授信模式也有所调整。”上述高管说。

首要指标是房企销售金额集中度和销售面积集中度的上升。“我国房企数量众多,分化严重,加上近年房地产行业国家调控政策偏紧,各项指标排名靠前的房企显然更受资金青睐,获得银行授信也更加容易。”一位与会的银行授信部人士说。

(证券时报网快讯中心)

上一页 1 23456...14下一页 阅读全文
 
®关于本站文章™ | 若非注明原创,默认 均为网友分享文章,如有侵权,请联系我们™
㊣ 本文永久链接: 21日三大证券报产经要闻汇总